投资71亿法拉利乐园落地通州，叫板环球影城！

发布时间：2025-12-29 16:19:51 来源：蹿房越脊网 作者：综合

11月21日，拉利乐园落地在北京城市副中心文化旅游区举办的叫板招商推介会上，四大高能级文旅项目正式签约落地，环球总投资额近百亿元，投资通州分别为法拉利世界娱乐综合体（以下简称“法拉利乐园”）、亿法影城火星人居科幻城、拉利乐园落地顶点乐园以及飞向人马座-启航营地。叫板

作为全球第三座法拉利主题公园，环球法拉利乐园不仅是投资通州法拉利品牌在亚洲市场战略布局的重要体现，也是亿法影城北京通州城市副中心打造世界级旅游目的地的关键一步。

该项目总投资约10亿美元（约合人民币71亿元），拉利乐园落地规划引入全球速度领先的叫板罗萨方程式过山车、电竞乐园、环球法拉利博物馆、法拉利俱乐部等多种业态。据官方预测，项目落成后年客流量有望达到180万人次。

打造世界级旅游目的地 全球第三家法拉利乐园落地通州

北京法拉利乐园延续了法拉利品牌在全球的轻资产运营模式，与阿布扎比和西班牙的项目类似，法拉利方面仅提供IP授权、品牌使用与设计标准，不参与项目投资建设、不持有乐园股权，也不承担运营风险，北京项目的投资方代表为中国专业国际投资有限公司。

在正式确认落户北京通州之前，法拉利乐园曾与多个中国城市传出“绯闻”。例如在2022年，有消息称杭州计划引进法拉利主题公园，甚至一度传闻项目拟选址杭州湾地区，但后续并未取得实质性进展。

今年9月，在厦门举行的中国国际投资贸易洽谈会项目库中也提及，法拉利拟授权Lumi Vita公司打造其在中国的第三个文旅项目，计划选址厦门九溪口公园，建设内容包括主题游乐园、模拟赛车电竞城、汽车博物馆及特色酒店等，但该项目同样未获官方正式确认。

由此看来，法拉利乐园最终落地通州，是基于多重战略考量后的选择。作为北京城市副中心，通州文化旅游区正致力于打造世界级旅游目的地，其区位优势与政策支持为重大项目落地提供了有利条件。

中国专业国际投资有限公司董事局主席沈田义表示：“我们选择将项目落户副中心文旅区，是基于多方面综合评估。这里不仅有北京环球影城在吸引游客方面取得的显著成效，还有包括在建海昌海洋公园在内的一系列优质文旅项目，共同构建了良好的产业生态。同时，副中心亲商、重商的营商环境，也进一步增强了我们的投资信心。”

尽管通州项目将面临北方户外主题乐园普遍存在的季节性运营挑战——冬季低温可能影响部分设施运行，导致游客量波动，但法拉利乐园以室内项目为主的设计将有效缓解这一压力，提供更为稳定的全年运营环境。此外，项目还计划融入本土文化元素，结合前沿理念与现代设计，实现国际IP与中国文化的深度融合。

对通州而言，引入法拉利这一国际顶级IP，将显著提升区域文旅产业的国际影响力，进一步强化其作为北京文旅新高地的地位，有望形成乐园集群效应，实现项目间的协同共赢，这也正是通州对标全球成功文旅目的地模式的关键路径。

目标180万年客流量 电竞或成全新最大卖点

相较于刚刚官宣落地的通州法拉利乐园，位于阿布扎比亚斯岛的法拉利乐园，作为全球首家法拉利主题公园，自2010年开业至今已成功运营15年，其成熟经验对北京通州项目具有重要参考价值。

据体育大生意分析，阿布扎比法拉利乐园的成功源于多重因素的综合作用。在运营层面，乐园运营公司Farah Experiences强调精细化日常管理，持续优化流程、提升效率。在员工管理方面，高度重视人才培养与发展，确保游客获得优质体验。

在核心盈利方面，阿布扎比法拉利乐园打造多元化收入结构，门票构成基础收入，园内餐饮与周边商品销售成为重要利润增长点，品牌合作与联名活动带来额外收益，同时举办重大活动，间接提升品牌整体盈利能力。

相较之下，北京通州法拉利乐园在运营与盈利模式上既有继承，也可有创新。吸引核心客群方面，以为期3天赛程的F1中国大奖赛为例，2024年，吸引超20万观众现场观赛；2025年，现场观众人数超22万人，境外观众占比15.25%，其中60%是专程从境外来沪观赛。（延伸阅读：观众数再创新高的F1中国大奖赛，如何融入上海“城市血液”？）

F1中国大奖赛

如此看来，平均每日有近7万名观众去到现场观赛，能够花费时间和金钱去到现场观赛的观众，也一定是资深赛车迷，未来他们极有可能成为北京法拉利乐园的核心客群。并且法拉利车队作为F1领域中的传奇车队，累计夺得过16次车队冠军，15次车手冠军，吸引了全球无数赛车迷的喜爱。

除了资深赛车迷之外，法拉利品牌在“车圈”的影响力也是毋庸置疑的，在抖音平台带有法拉利话题的视频播放量达312亿次，法拉利中国的全网粉丝数也超百万。虽然2025年前7个月，法拉利在中国的销量仅为356台，但并不妨碍有一众热爱它的粉丝，正所谓“哪个男孩不想单手开法拉利呢？”

最后，就是普通的乐园游客群体，这三大类人群凑成着每年180万的游客数量。但体育大生意认为，想完成每年180万游客量比较艰难，运营十五年的阿布扎比法拉利乐园累计游客数约1300万人次，平均每年86人次，所以通州法拉利乐园想要完成次目标还需要其他方式增加客流。

阿布扎比亚斯岛法拉利乐园

体育大生意认为，通州项目有望借助中国庞大的游戏电竞市场开辟新增长点。根据《2025年16月中国电子竞技产业报告》，2025年上半年中国电竞产业收入达127.61亿元，用户规模4.93亿，与赛车粉丝相比，电竞用户更加庞大，所以电竞乐园有望成为通州项目吸引游客的特色版块。

还有与本土知名IP的联动，近些年，中国在电影、游戏等大众娱乐领域中，涌现出了一众以中国文化为核心的作品，比如《黑神话：悟空》销量突破2800万、《哪吒之魔童闹海》累计票房超154亿，足以证明在大众心中的认可度有多高，通州法拉利乐园若能实现与这些大热IP进行有效联动，有望吸引大量游客。

最后，通州项目的优势在于其正处于快速成形的文旅集群之中。通过数智文旅平台，可一站式响应游客“吃住行游购娱”需求，无缝衔接环球影城、“湾里”、海昌海洋公园、顶点公园等重点项目。

尽管官方预测的年客流量180万人次高于阿布扎比项目的实际水平，但只要通州项目的吸附力持续增强，这一目标客流量仍具备实现可能。

凭借卓越的影响力和产品力 法拉利率先布局工业旅游领域

在众多顶级跑车品牌中，法拉利是唯一成功在全球布局并运营三座主题公园的品牌，其背后蕴藏着深厚的品牌战略与商业智慧。

法拉利拥有无可比拟的品牌影响力与情感联结。作为顶级豪华跑车品牌，它早已超越汽车本身，成为一种文化符号与梦想载体。庞大的忠实车迷群体为乐园提供了稳定的客源基础，而沉浸式的乐园体验则进一步强化了品牌与消费者之间的情感纽带。相比之下，其他跑车品牌虽在产品力上不落下风，但在品牌文化积淀与情感价值塑造方面，仍难以与法拉利比肩。

法拉利构建了独特的商业模式与盈利结构。主题乐园与汽车销售业务形成有效协同，乐园体验激发消费者对品牌的向往，间接推动整车销售。根据法拉利公布的2025年第三季度财报显示，季度净营收17.66亿欧元，赞助、商业及品牌活动收入大幅增长21%，达到2.11亿欧元。增长动力来自F1锦标赛排名提升、赛车运动热度上升，以及品牌在生活方式与赞助合作上的持续扩张，但乐园相关方面的营收情况并未单独披露。

F1豪门法拉利车队赞助商一览

法拉利敏锐把握了工业旅游的发展趋势。早在2010年，其便在阿布扎比落地全球首家主题乐园，率先抢占工业旅游赛道。通过乐园这一载体，法拉利将其品牌文化、赛车精神有效传递给更广泛的受众，降低了豪华跑车品牌的体验门槛，这一前瞻性布局为其后续全球扩展积累了宝贵经验。

在体验价值层面，法拉利主题公园提供速度与激情的多重体验，游客不仅可以感受世界最快的过山车，还可参观法拉利博物馆、参与模拟赛车等项目，深度融入品牌文化。这些因素的共同作用，使法拉利在顶级跑车品牌中独树一帜，成功实现了从汽车制造到娱乐体验的跨界扩张。

随着法拉利世界娱乐综合体在北京通州的落地，中国主题公园市场将迎来新一轮升级。对法拉利而言，北京项目不仅是其在亚洲市场战略落子的关键一步，也是对其主题公园商业模式的全新检验。

未来，通州法拉利世界的成功，不仅取决于项目自身的运营能力，更依赖于整个通州文旅目的地的协同效能。若能实现资源高效整合与游客体验优化，通州有望真正崛起为北京文旅新中枢，并为中国主题乐园行业树立全新标杆。

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